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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
vente mas 3 Pièce(s)Banyuls sur mer : Située dans un secteur calme, beaucoup de charme et de caractère pour ce très beau mas en pierres entièrement rénové comprenant : Belle entrée...
40 Avenue de la Fontaine 66650 Banyuls-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BANYULS SUR MER ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BANYULS SUR MER
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS SUR MER
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS SUR MER
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385 000 € | 4 010 € | 96 m² | 3 | Voir |
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375 000 € | 3 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 BANYULS SUR MER
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397 000 € | 3 364 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BANYULS SUR MER
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368 000 € | 3 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BANYULS SUR MER
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368 000 € | 3 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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367 500 € | 3 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue De L'hirondelle Rousseline | 120 814 € | 77 m² | 1 569 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue De La Soulane | 266 300 € | 82 m² | 3 248 € |
| 23/05/2025 | 64b Rue Des Orangers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Pierre De Marca | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Jean Ferrer | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 26/03/2025 | 21 Cae De La Roda | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue Richelieu | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 11/02/2025 | 20 Cae De La Roda | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 03/02/2025 | 14 Bd Des Evades De France | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Jean Ferrer | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Mal Joffre | 447 500 € | 80 m² | 5 594 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Des Romarins | 506 220 € | 107 m² | 4 731 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De La Cardine | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 17/09/2024 | 2 Cae Del Pardal | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 03/09/2024 | 20b Rue Joliot Curie | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |