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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Banyuls sur mer : Face à la mer ! Emplacement exceptionnel face à la mer pour ce très agréable appartement situé dans une résidence avec ascenseur comprenant : Entrée, séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 273 240 € | 39 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 925 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 348 900 € | 115 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BANYULS SUR MER
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242 000 € | 5 500 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS SUR MER
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243 000 € | 5 523 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS SUR MER
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237 000 € | 4 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
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237 000 € | 4 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 132 000 € | 58 m² | 2 276 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Lacaze Duthiers | 211 000 € | 46 m² | 4 587 € |
| 02/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Alain Gerbault | 226 000 € | 57 m² | 3 965 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Lacaze Duthiers | 246 000 € | 50 m² | 4 920 € |
| 12/05/2025 | 14 Av Pierre Fabre | 208 000 € | 50 m² | 4 160 € |
| 07/05/2025 | 169 Rte De Cerbere | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue St Pierre | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Camille Pelletan | 243 000 € | 40 m² | 6 075 € |
| 30/04/2025 | 9006 Res Les Roches Blanches | 106 600 € | 38 m² | 2 805 € |
| 11/04/2025 | 35b Rue Georges Clemenceau | 104 900 € | 37 m² | 2 835 € |
| 07/04/2025 | 169 Rte De Cerbere | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Lion D Or | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Des Angles | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |