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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Située sur les hauteurs de la commune de Banyuls sur mer, ce charmant appartement lumineux vous séduira par sa vue époustouflante sur les montagnes et son environnement calme. D'un...
1 Rue Louis Dourou 66660 Port-Vendres
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 132 000 € | 58 m² | 2 276 € |
| 02/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Alain Gerbault | 226 000 € | 57 m² | 3 965 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Jean Bart | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 07/05/2025 | 169 Rte De Cerbere | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 169 Rte De Cerbere | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 27/02/2025 | 169 Rte De Cerbere | 131 000 € | 58 m² | 2 259 € |
| 16/01/2025 | 1001 Res Solaris | 235 990 € | 55 m² | 4 291 € |
| 30/12/2024 | Za La Rethorie | 1 150 000 € | 75 m² | 15 333 € |
| 20/12/2024 | 169 Rte De Cerbere | 67 500 € | 58 m² | 1 164 € |
| 08/11/2024 | 5 Imp Jules Pams | 216 000 € | 64 m² | 3 375 € |
| 28/10/2024 | 23 Rue De Lattre De Tassigny | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |
| 25/10/2024 | 9003 Res Les Roches Blanches | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Orangers | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 30/09/2024 | 169 Rte De Cerbere | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |