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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Nichée dans un environnement paisible, cette villa de 170 m² séduit par son équilibre entre volumes généreux, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANYULS SUR MER ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BANYULS SUR MER
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Docteur Paul Boulignat | 693 500 € | 200 m² | 3 468 € |
| 16/10/2024 | 14b Rue Manolo Valiente | 575 000 € | 169 m² | 3 402 € |
| 02/05/2024 | 15 Av De La Gare | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 02/04/2024 | 52 Av Du Puig Del Mas | 341 665 € | 136 m² | 2 512 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue Paul Valery | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 06/06/2023 | 20 Rue Des Orangers | 660 000 € | 164 m² | 4 024 € |
| 02/06/2023 | 33 Rue Jeanne D Arc | 1 004 000 € | 157 m² | 6 395 € |
| 06/04/2023 | 5001f Gratalloups Nord | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |