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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Exclusivité, idéalement situé à proximité immédiate du port, charmante villa d'environ 110 m² habitables en parfait état; Elle se compose d'un séjour-salon cuisine, trois chambres,...
12 Carrer San Jordi 66650 Banyuls-sur-Mer
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 289 €/mois | 19 058 €/mois | 528 276 € | 54 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 616 €/mois | 13 988 €/mois | 553 920 € | 80 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 601 020 € | 127 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 179 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 707 400 € | 233 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BANYULS SUR MER ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Oj8 Actuel
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492 000 € | - |
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#ak3lR
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492 000 € | - |
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#apXEx
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492 000 € | - |
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#aQSPN
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492 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5003f Rue Manolo Valiente | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 23/05/2025 | 64b Rue Des Orangers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Pierre De Marca | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 26/03/2025 | 21 Cae De La Roda | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 11/02/2025 | 20 Cae De La Roda | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 03/02/2025 | 14 Bd Des Evades De France | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Jean Ferrer | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Des Romarins | 506 220 € | 107 m² | 4 731 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De La Cardine | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 17/09/2024 | 2 Cae Del Pardal | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Joliot Curie | 469 000 € | 120 m² | 3 908 € |
| 19/07/2024 | 36 Cae Del Pardal | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Jean Ferrer | 339 200 € | 88 m² | 3 855 € |
| 16/07/2024 | 24 Cae De La Roda | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 10/07/2024 | 59 Av Du Puig Del Mas | 339 400 € | 130 m² | 2 611 € |