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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
LA VILLA DE VOS REVES CLES EN MAIN !!! Sur les hauteurs de village, villa neuve de 135m² sur un terrain de 436m². Très belle prestation et vue panoramique. Bien d'exception sur 2 n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 358 €/mois | 34 418 €/mois | 954 072 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 1 000 440 € | 145 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 1 085 400 € | 230 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 179 840 € | 324 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 1 277 700 € | 422 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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847 000 € | 6 050 € | 140 m² | 7 | Voir |
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790 000 € | 5 852 € | 135 m² | 4 | Voir |
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 BANYULS SUR MER
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780 000 € | 6 000 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5003f Rue Manolo Valiente | 625 000 € | 132 m² | 4 735 € |
| 23/05/2025 | 64b Rue Des Orangers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Pierre De Marca | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 03/02/2025 | 14 Bd Des Evades De France | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Jean Ferrer | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Des Romarins | 506 220 € | 107 m² | 4 731 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De La Cardine | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 17/09/2024 | 2 Cae Del Pardal | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Joliot Curie | 469 000 € | 120 m² | 3 908 € |
| 19/07/2024 | 36 Cae Del Pardal | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 10/07/2024 | 59 Av Du Puig Del Mas | 339 400 € | 130 m² | 2 611 € |
| 27/06/2024 | 573 Rue Jules Ferry | 515 000 € | 111 m² | 4 640 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue Jean Ferrer | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 05/04/2024 | 22 Rue St Pierre | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 29/03/2024 | 37 Rue Joliot Curie | 620 000 € | 114 m² | 5 439 € |