96 120 €
T5
107 m²
BANVOU
61450
-40%
vs marché
898
€/m²
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Maison • 5 pièces • 107 m²
BANVOU (61450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 139 €
Prix net vendeur
91 981 €
Frais de notaire
+8 134 €
Émoluments
1 358 €
Droits & taxes
5 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 254 €
Capital à emprunter
104 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 10 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 109 800 € | 15 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,69%
14 124 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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