289 500 €
T6
230 m²
BANTEUX
59266
-25%
vs marché
1 259
€/m²
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Créer un compte gratuit289 500 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
BANTEUX (59266) • Banteux
Non mitoyen
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Exclusivement chez Au coeur de la commune de Banteux Découvrez un cadre de vie recherché, alliant nature, sérénité et proximité urbaine Venez découvrir cette maison semi individuel...
Rue du Milieu 59266 Banteux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 135 €
Prix net vendeur
278 365 €
Frais de notaire
+20 918 €
Émoluments
3 145 €
Droits & taxes
16 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 418 €
Capital à emprunter
310 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 47 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 354 600 € | 75 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 385 440 € | 106 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 137 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,49%
30 360 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher