125 000 €
T5
72 m²
BANTANGES
71500
+25%
vs marché
1 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 72 m²
BANTANGES (71500)
Terrain
1 500 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
9 504 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, BANTANGES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BANTANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 82 Imp De La Grange Neuve | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/11/2024 | 189 Imp De Gizonges | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 10/09/2024 | 845 Rue Des Petits Bois | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |
| 24/05/2024 | 780 Rte De La Grange Du Bois | 42 000 € | 69 m² | 609 € |
| 12/03/2024 | 195 Lot Les Rippes | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 07/02/2024 | 195 Imp Du Maroc | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 06/10/2023 | 810a Rue De La Commagne | 31 000 € | 54 m² | 574 € |
| 03/10/2023 | 97 Che De La Benoite | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 21/09/2023 | 390 Lot Les Rippes | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |