119 000 €
T4
76 m²
BANTANGES
71500
+13%
vs marché
1 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
BANTANGES (71500)
Terrain
7 750 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
10 032 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BANTANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 82 Imp De La Grange Neuve | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/11/2024 | 189 Imp De Gizonges | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 10/09/2024 | 845 Rue Des Petits Bois | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |
| 06/09/2024 | 749 Rue Des Petits Bois | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 24/05/2024 | 780 Rte De La Grange Du Bois | 42 000 € | 69 m² | 609 € |
| 12/03/2024 | 195 Lot Les Rippes | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 07/02/2024 | 195 Imp Du Maroc | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 03/10/2023 | 97 Che De La Benoite | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 21/09/2023 | 390 Lot Les Rippes | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |