170 000 €
T3
68 m²
BANON
04150
-5%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
BANON (04150)
Terrain
756 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
8 976 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BANON ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BANON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 61 Rue Pasteur | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 29/08/2024 | 60 Av Angeline Branzeau | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 21/08/2024 | 782 Che Des Andrieux | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue De La Cabre D'or | 153 300 € | 75 m² | 2 044 € |
| 01/03/2024 | 138 Rue Louis Borel | 144 400 € | 64 m² | 2 256 € |
| 08/12/2023 | 429 Che De L'orge | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 05/12/2023 | 25 Rue Meffre | 200 579 € | 80 m² | 2 507 € |
| 30/11/2023 | 518 Che De L'orge | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 17/10/2023 | 94 Rue De La Bourgade | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 22/09/2023 | 4692 Rte De Manosque | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 31/08/2023 | 310 Rue De La Cabre D'or | 111 000 € | 52 m² | 2 135 € |
| 28/07/2023 | 1089 Rte De Forcalquier | 277 000 € | 78 m² | 3 551 € |