910 000 €
T19
379 m²
BANNE
07460
-4%
vs marché
2 401
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit910 000 €
Maison • 19 pièces • 379 m²
BANNE (07460) • Banne
Niveaux
4
Terrain
8 758 m²
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
122 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Située dans un cadre naturel privilégié, cette vaste propriété en pierre offre un charme authentique et un potentiel rare. Avec plus de 379 m² habitables et 8 700 m² de terrain pay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
910 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 000 €
Prix net vendeur
875 000 €
Frais de notaire
+61 841 €
Émoluments
8 866 €
Droits & taxes
51 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
971 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
971 841 €
Capital à emprunter
971 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 616 €/mois | 35 200 €/mois | 975 744 € | 101 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 527 €/mois | 25 839 €/mois | 1 023 240 € | 148 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 167 €/mois | 18 688 €/mois | 1 110 060 € | 235 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 1 206 720 € | 332 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 1 306 500 € | 431 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
50 028 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-2 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 169 €/an
Charges copro. NR
2 274 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 502 €/an
GLI (2,5%)
1 251 €/an
Vacance locative
4 167 €/an
Total charges
15 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible