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Créer un compte gratuitTerrain • 2 pièces • 45 m²
Située entre Bannay et Sancerre (18300), ce bâtiment non habitable en l'état est une annexe d'un ancien moulin, nichée dans un endroit tranquille entre vignes, forêt et ruisseau au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 10 Rue Des Chenus | 67 000 € | 59 m² | 1 136 € |
| 08/11/2024 | 5 La Brosse | 47 500 € | 48 m² | 990 € |
| 30/10/2024 | 346 Domaine Du Rochoy | 54 000 € | 58 m² | 931 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue Des Bonnins | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 18/10/2023 | 13 Rue De La Poste | 37 000 € | 42 m² | 881 € |
| 06/04/2023 | 17 Rue Des Bonnins | 87 500 € | 47 m² | 1 862 € |
| 22/03/2023 | 11 Rue Des Bonnins | 56 000 € | 59 m² | 949 € |