746 700 €
T8
156 m²
BANGOR
56360
-9%
vs marché
4 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit746 700 €
Maison • 8 pièces • 156 m²
BANGOR (56360) • Bangor
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
746 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 719 €
Prix net vendeur
717 981 €
Frais de notaire
+51 070 €
Émoluments
7 360 €
Droits & taxes
42 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
797 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
797 770 €
Capital à emprunter
797 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 536 €/mois | 28 897 €/mois | 801 024 € | 83 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 999 €/mois | 21 209 €/mois | 839 880 € | 121 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 911 340 € | 193 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 990 480 € | 272 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 1 072 500 € | 354 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
20 592 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-3 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 5860 Domois | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 20/09/2024 | 5294 Keriero | 510 000 € | 157 m² | 3 248 € |
| 12/09/2024 | 5760 Rue Platon | 130 237 € | 142 m² | 917 € |
| 06/05/2024 | 15 Rue Arletty | 653 220 € | 131 m² | 4 986 € |
| 06/12/2023 | 5397 Penevas | 1 800 000 € | 142 m² | 12 676 € |
| 06/11/2023 | 5924 Radenec | 800 000 € | 147 m² | 5 442 € |
| 23/06/2023 | 5579 Kerel | 800 000 € | 137 m² | 5 839 € |
| 25/05/2023 | 6012 Runello | 455 000 € | 127 m² | 3 583 € |