810 300 €

Bien 90 m²

BANGOR 56360

N/A vs marché

9 003 €/m²

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810 300 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

BANGOR (56360)

Terrasse Jardin Garage

DPE D 282 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Maison village de DonnantDans le village très prisé de Donnant, à 500m de la côte sauvage et de la plage, jolie maison familiale avec garage sur un beau terrain arboré de 1200 m² à...

142 Donnant 56360 Bangor

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 810 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 586 €

Prix net vendeur 771 714 €

Frais de notaire +54 756 €

Émoluments 7 875 €

Droits & taxes 45 531 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 865 056 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 865 056 €

Capital à emprunter 865 056 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 340 €/mois	31 333 €/mois	868 560 €	90 010 €	3,15%
10 ans	7 590 €/mois	23 000 €/mois	910 800 €	132 250 €	3,20%
15 ans	5 490 €/mois	16 636 €/mois	988 200 €	209 650 €	3,30%
20 ans	4 475 €/mois	13 561 €/mois	1 074 000 €	295 450 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 877 €/mois	11 748 €/mois	1 163 100 €	384 550 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,47%

11 880 €/an

Rendement net

0,92%

après charges

Cashflow

-4 401 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).