197 720 €
Bien
720 m²
BANGOR
56360
N/A
vs marché
275
€/m²
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Bien • 720 m²
BANGOR (56360)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Belle Ile En Mer. Opportunité rare, à proximité immédiate du centre-bourg de Bangor, dans un quartier calme et en impasse, terrain constructible de 720 m² exposé plein sud. Il béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 415 €
Prix net vendeur
188 305 €
Frais de notaire
+14 741 €
Émoluments
2 282 €
Droits & taxes
11 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 461 €
Capital à emprunter
212 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 213 360 € | 22 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 223 680 € | 32 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,07%
95 040 €/an
Rendement net
30,77%
après charges
Cashflow
+4 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 920 €/an
Charges copro. NR
4 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 653 €/an
GLI (2,5%)
2 376 €/an
Vacance locative
7 917 €/an
Total charges
29 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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