1 100 000 €
T8
224 m²
BANDOL
83150
-36%
vs marché
4 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 8 pièces • 224 m²
BANDOL (83150) • sud-ouest
Terrain
1 500 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 308 €
Prix net vendeur
1 057 692 €
Frais de notaire
+74 370 €
Émoluments
10 617 €
Droits & taxes
62 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 370 €
Capital à emprunter
1 174 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 037 €/mois | 42 536 €/mois | 1 179 108 € | 122 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 304 €/mois | 31 224 €/mois | 1 236 480 € | 179 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 341 360 € | 284 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 1 458 240 € | 401 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 1 578 900 € | 521 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
29 568 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-5 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 468 Che De La Garduere | 3 172 400 € | 250 m² | 12 690 € |
| 07/04/2025 | 374 Che De La Garduere | 1 855 550 € | 190 m² | 9 766 € |
| 05/12/2024 | 268 Rue Paul Cezanne | 1 750 000 € | 189 m² | 9 259 € |
| 29/11/2024 | 144 Rue Lazare Carnot | 1 193 500 € | 180 m² | 6 631 € |
| 16/10/2024 | 287 Che Des Vignes | 1 387 000 € | 240 m² | 5 779 € |
| 09/08/2024 | 17 Rue Chaptal | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 11/04/2024 | 99 Mte Pascale | 1 900 000 € | 252 m² | 7 540 € |
| 30/01/2024 | 128 Av Des Lavandes | 902 500 € | 216 m² | 4 178 € |
| 12/01/2024 | 109 Rue De Lorraine | 166 500 € | 185 m² | 900 € |