868 000 €
T8
304 m²
BANDOL
83150
-63%
vs marché
2 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit868 000 €
Maison • 8 pièces • 304 m²
BANDOL (83150) • nord
Terrain
1 210 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
868 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 385 €
Prix net vendeur
834 615 €
Frais de notaire
+59 070 €
Émoluments
8 478 €
Droits & taxes
49 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
927 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
927 070 €
Capital à emprunter
927 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 081 €/mois | 33 579 €/mois | 930 804 € | 96 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 134 €/mois | 24 648 €/mois | 976 080 € | 141 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 1 058 940 € | 224 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 1 151 040 € | 316 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 1 246 500 € | 412 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
40 128 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-3 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BANDOL
|
868 000 € | 2 855 € | 304 m² | 8 | Voir |
|
T8 BANDOL
|
868 000 € | 2 855 € | 304 m² | 8 | Voir |
|
T8 BANDOL
|
868 000 € | 2 855 € | 304 m² | 8 | Voir |
|
T8 BANDOL
|
868 000 € | 2 855 € | 304 m² | 8 | Voir |
|
T8 BANDOL
|
820 000 € | 2 697 € | 304 m² | 8 | Voir |
|
T8 BANDOL
|
820 000 € | 2 697 € | 304 m² | 8 | Voir |
|
T8 BANDOL
|
820 000 € | 2 697 € | 304 m² | 8 | Voir |
|
T8 BANDOL
|
820 000 € | 2 697 € | 304 m² | 8 | Voir |
|
T8 BANDOL
|
820 000 € | 2 697 € | 304 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 243 à 364 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Bd Des Rossignols | 1 479 800 € | 270 m² | 5 481 € |
| 14/04/2025 | 468 Che De La Garduere | 3 172 400 € | 250 m² | 12 690 € |
| 11/04/2024 | 99 Mte Pascale | 1 900 000 € | 252 m² | 7 540 € |
| 27/07/2023 | 500 Av De La Liberation | 3 206 808 € | 359 m² | 8 933 € |