408 800 €
Bien
67 m²
BANDOL
83150
N/A
vs marché
6 101
€/m²
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Créer un compte gratuit408 800 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
BANDOL (83150) • sud-ouest
Niveaux
5
Construction
1970
Copropriété
53 lots
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
BANDOL T3 EN EXCLUSIVITÉ À quelques minutes à pied du centre-ville et en lisière immédiate du parc du Canet, cet appartement T3 traversant de 67,40 m² (Loi Carrez) est situé au 2èm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 467 €
Prix net vendeur
389 333 €
Frais de notaire
+28 529 €
Émoluments
4 209 €
Droits & taxes
22 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 329 €
Capital à emprunter
437 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 439 068 € | 45 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 460 440 € | 66 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 499 500 € | 105 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 149 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 588 000 € | 194 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
8 844 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-2 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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