1 880 000 €
T8
280 m²
BANDOL
83150
-13%
vs marché
6 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 880 000 €
Maison • 8 pièces • 280 m²
BANDOL (83150)
Terrain
5 100 m²
DPE
B
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 308 €
Prix net vendeur
1 807 692 €
Frais de notaire
+125 811 €
Émoluments
17 808 €
Droits & taxes
106 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 005 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 005 811 €
Capital à emprunter
2 005 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 975 €/mois | 72 652 €/mois | 2 013 900 € | 208 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 2 111 880 € | 306 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 729 €/mois | 38 573 €/mois | 2 291 220 € | 485 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 377 €/mois | 31 445 €/mois | 2 490 480 € | 685 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 2 696 700 € | 891 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
36 960 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-9 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BANDOL
|
1 950 000 € | 5 571 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T9 BANDOL
|
1 950 000 € | 5 571 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T9 BANDOL
|
1 970 000 € | 5 629 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T9 BANDOL
|
1 970 000 € | 5 629 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T9 BANDOL
|
1 970 000 € | 5 629 € | 350 m² | 9 | Voir |
|
T10 BANDOL
|
1 790 000 € | 6 704 € | 267 m² | 10 | Voir |
|
T9 BANDOL
|
1 599 000 € | 4 831 € | 331 m² | 9 | Voir |
|
T9 BANDOL
|
1 599 000 € | 4 831 € | 331 m² | 9 | Voir |
|
T9 BANDOL
|
1 599 000 € | 4 831 € | 331 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 24 Bd Des Rossignols | 1 479 800 € | 270 m² | 5 481 € |
| 14/04/2025 | 468 Che De La Garduere | 3 172 400 € | 250 m² | 12 690 € |
| 16/10/2024 | 287 Che Des Vignes | 1 387 000 € | 240 m² | 5 779 € |
| 11/04/2024 | 99 Mte Pascale | 1 900 000 € | 252 m² | 7 540 € |