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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située dans le charmant village de Mercus, à seulement quelques minutes de Foix, cette maison de village T4 de 83 m² habitables offre un beau potentiel après rafraîchissement. Idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERCUS GARRABET ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERCUS GARRABET Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 341 Pl Frederic Subra | 72 300 € | 73 m² | 990 € |
| 10/12/2024 | 286 Av Henri Marrot | 73 000 € | 68 m² | 1 074 € |
| 05/12/2024 | 339 Av Irene Joliot Curie | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 27/05/2024 | 35 Av Irene Joliot Curie | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 14/05/2024 | 34 Av Paul Vaillant Couturier | 48 000 € | 94 m² | 511 € |
| 04/04/2024 | 160 Rue De La Riviere | 144 200 € | 76 m² | 1 897 € |
| 11/12/2023 | 400a Lot Paul Marrot | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 08/12/2023 | 118a Qua De Jardy | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 22/11/2023 | 24 Av Paul Vaillant Couturier | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 26/10/2023 | 130a Qua De Jardy | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 23/06/2023 | 1 Pl Henri Martin | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 31/05/2023 | 16 Av Henri Marrot | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 10/05/2023 | 180 Rue De La Carlasse | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |