998 750 €
T40
700 m²
BANAT
09400
-9%
vs marché
1 427
€/m²
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Créer un compte gratuit998 750 €
Maison • 40 pièces • 700 m²
BANAT (09400)
Piscine
Calme
A38160NIL09 - Aux portes de la Haute Ariège, dans un environnement calme et naturel, ce domaine d'accueil touristique s'étend sur plus de deux hectares, au pied des montagnes. À se...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
998 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 413 €
Prix net vendeur
960 337 €
Frais de notaire
+67 693 €
Émoluments
9 684 €
Droits & taxes
56 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 066 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 066 443 €
Capital à emprunter
1 066 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 747 €/mois | 38 627 €/mois | 1 070 748 € | 110 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 357 €/mois | 28 355 €/mois | 1 122 840 € | 163 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 1 218 240 € | 258 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 1 324 080 € | 364 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 433 700 € | 473 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
92 400 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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