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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
Maison Familiale Spacieuse sur Sous-Sol Complet – Balzac (16430) Découvrez cette maison de 1981 offrant un cadre de vie idéal et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 619 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BALZAC Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 10 Imp De La Montee Des Sauniers | 311 000 € | 125 m² | 2 488 € |
| 12/12/2024 | 7 Rte De L'eglise | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 28/10/2024 | 66 Rte De Vindelle | 234 800 € | 154 m² | 1 525 € |
| 15/01/2024 | 59 Rue Des Genins | 278 400 € | 131 m² | 2 125 € |
| 29/11/2023 | 55 Rte De Vindelle | 239 350 € | 136 m² | 1 760 € |