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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 139 m²
A VENDRE - BALMA – Toulousaine de 140 m² sur 1 171 m² de terrain À seulement quelques minutes du métro, découvrez cette authentique maison toulousaine offrant un fort potentiel d’a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 986 €/mois | 21 170 €/mois | 586 824 € | 61 682 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 132 €/mois | 15 552 €/mois | 615 840 € | 90 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 143 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 727 680 € | 202 538 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 792 900 € | 267 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue Etienne Falconnet | 259 000 € | 119 m² | 2 176 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue Des Ormeaux | 416 226 € | 147 m² | 2 831 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Georges Lehman | 320 400 € | 115 m² | 2 786 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Des Chenes | 448 000 € | 120 m² | 3 733 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Marechal Murat | 424 940 € | 134 m² | 3 171 € |
| 24/10/2025 | 31 Che De Sironis | 607 906 € | 130 m² | 4 676 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Camille St Saens | 415 000 € | 163 m² | 2 546 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Alexandre Boely | 1 116 322 € | 160 m² | 6 977 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Marechal Murat | 629 950 € | 144 m² | 4 375 € |
| 10/10/2025 | 13 Rue Robert Desnos | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Des Droits De L Homme | 486 950 € | 147 m² | 3 313 € |
| 03/10/2025 | 28 Av De Toulouse | 447 619 € | 125 m² | 3 581 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Etienne Falconnet | 572 115 € | 129 m² | 4 435 € |
| 08/09/2025 | 6 Rue De Hautesserre | 850 000 € | 119 m² | 7 143 € |
| 04/09/2025 | 5 Imp Aragon | 189 000 € | 163 m² | 1 160 € |