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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 300 m²
EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique maison familiale de caractère située à Balma, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété, construite en 1992, offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 1 392 000 € | 383 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 1 507 200 € | 498 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BALMA ↘ -1.7% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BALMA
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1 050 000 € | 3 500 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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1 050 000 € | 3 500 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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1 050 000 € | 3 500 € | 300 m² | 7 | Voir |
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T9 BALMA
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990 000 € | 2 829 € | 350 m² | 9 | Voir |
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T7 FLOURENS
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950 000 € | 3 055 € | 311 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOURENS
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950 000 € | 3 055 € | 311 m² | 7 | Voir |
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T8 BALMA
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899 000 € | 3 188 € | 282 m² | 8 | Voir |
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T8 BALMA
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899 000 € | 3 188 € | 282 m² | 8 | Voir |
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T7 FLOURENS
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895 000 € | 2 878 € | 311 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/08/2024 | 23 Rte De Pin Balma | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |