Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
BALMA Sur les hauteurs de Balma et au calme, bel appartement T2 Bis rénové avec goût d'environ 53.46m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence. Il se compose d'une ent...
31 Rue René Aversenq 31130 Balma
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALMA ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALMA Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BALMAComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BALMA
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
199 500 € | 3 069 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
199 500 € | 3 069 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BALMA
|
202 000 € | 3 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIN BALMA
|
202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PIN BALMA
|
202 000 € | 3 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUINT FONSEGRIVES
|
185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUINT FONSEGRIVES
|
185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 31 Av Jean Baptiste De Lamarck | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Edmond Rostand | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Saint Jean | 206 900 € | 45 m² | 4 598 € |
| 12/05/2025 | 35 Av Henri Dunant | 164 500 € | 38 m² | 4 329 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Germinal | 209 236 € | 67 m² | 3 123 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Des Mourlingues | 234 450 € | 73 m² | 3 212 € |
| 31/03/2025 | 28 Av Jean Baptiste De Lamarck | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 26/03/2025 | 10 Che Des Arnis | 236 060 € | 61 m² | 3 870 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Jacques Delors | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 20/03/2025 | 11 Esp Andre Michaux | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 17/03/2025 | 29 Av Jean Baptiste De Lamarck | 100 500 € | 50 m² | 2 010 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Germinal | 161 950 € | 46 m² | 3 521 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Germinal | 236 400 € | 67 m² | 3 528 € |
| 20/02/2025 | 38 Av Georges Pompidou | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 14/02/2025 | 35 Rue Rene Aversenq | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |