Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Charmante maison familiale de 147 m² à Balma Espace, confort et praticité.Découvrez cette maison Toulousaine mitoyenne située sur la route de Castres, alliant charme et fonctionnal...
19 Route de Castres 31130 Balma
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALMA ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALMA Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BALMA
|
419 000 € | 2 703 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUINT FONSEGRIVES
|
416 828 € | 2 999 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 FLOURENS
|
437 000 € | 2 875 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLOURENS
|
437 000 € | 2 875 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLOURENS
|
437 000 € | 2 875 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
450 000 € | 3 285 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALMA
|
395 001 € | 2 423 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 BALMA
|
395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T5 BALMA
|
395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T6 BALMA
|
385 000 € | 2 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 BALMA
|
382 950 € | 2 424 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Av Jean Antoine Carrel | 466 028 € | 150 m² | 3 107 € |
| 12/06/2025 | 26 Rue De La Bourdette | 283 000 € | 165 m² | 1 715 € |
| 10/06/2025 | 13 Imp Aragon | 750 000 € | 153 m² | 4 902 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Du Coteau | 463 000 € | 134 m² | 3 455 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Du Soleil D Or | 458 000 € | 117 m² | 3 915 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | 614 700 € | 128 m² | 4 802 € |
| 27/11/2024 | 16 Av Du Calvel | 554 500 € | 139 m² | 3 989 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Victor Schoelcher | 686 700 € | 152 m² | 4 518 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue Henri Lassalle Preserville | 439 201 € | 132 m² | 3 327 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Hautesserre | 488 950 € | 141 m² | 3 468 € |
| 30/09/2024 | 2 Av Pierre Coupeau | 390 000 € | 119 m² | 3 277 € |
| 20/09/2024 | 4 Imp Du Benech | 581 200 € | 136 m² | 4 274 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue David D Angers | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Daniel Sorano | 362 000 € | 128 m² | 2 828 € |
| 12/08/2024 | 28 Rue Jean Moulin | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |