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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 210 m²
Maison Balma. Les Artisans Du Languedoc plus ancienne coopérative artisanale en rénovation et en construction de la région Midi-Pyrénées vous présente cette superbe maison aux pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 657 €/mois | 38 355 €/mois | 1 063 188 € | 111 784 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 1 115 640 € | 164 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 732 €/mois | 20 400 €/mois | 1 211 760 € | 260 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 366 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 1 436 700 € | 485 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALMA ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALMA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BALMAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BALMA
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 BALMA
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 BALMA
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895 000 € | 4 409 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 BALMA
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895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINT FONSEGRIVES
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890 000 € | 3 477 € | 256 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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870 000 € | 4 462 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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850 000 € | 4 028 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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849 000 € | 4 182 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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849 000 € | 4 182 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 BALMA
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849 000 € | 4 182 € | 203 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 35 Rue Du Jeu De Paume | 622 731 € | 216 m² | 2 883 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue Charles Richet | 427 422 € | 173 m² | 2 471 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue De Haute-serre | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 08/07/2025 | 4 All Pierre Benoit | 333 000 € | 181 m² | 1 840 € |
| 01/07/2025 | 51 Rue Emile Dewoitine | 722 500 € | 185 m² | 3 905 € |
| 13/06/2025 | 20 Rte De Pin Balma | 550 000 € | 174 m² | 3 161 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Nicolas D'alayrac | 829 850 € | 187 m² | 4 438 € |
| 10/12/2024 | 105ter Rte De Mons | 1 129 000 € | 216 m² | 5 227 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue Alberto Santos Dumont | 995 450 € | 209 m² | 4 763 € |
| 26/08/2024 | 23 Rte De Pin Balma | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 10/07/2024 | 17b Rue De La Clairiere | 965 000 € | 179 m² | 5 391 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Jasmin | 538 990 € | 193 m² | 2 793 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Gabriel Portalez | 534 000 € | 168 m² | 3 179 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue Jean Moulin | 722 700 € | 171 m² | 4 226 € |
| 08/04/2024 | 26 Rue Marechal Murat | 600 000 € | 193 m² | 3 109 € |