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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
BALLOTS, Maison d'habitation - Maison d'habitation construite en 1987 composée de :- au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger/s...
315 Route de Laubrieres 53350 Ballots
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BALLOTS
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249 840 € | 1 851 € | 135 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Rue De La Barriere | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 31/10/2024 | 53 Che De La Butauderie | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 11/09/2024 | 992 Rte De La Mee | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 22/08/2024 | 152 Che De Bellevue | 208 950 € | 113 m² | 1 849 € |
| 12/04/2024 | 229 Che De L Hommeau | 94 100 € | 150 m² | 627 € |
| 14/02/2024 | 6 Rue De Paris | 196 000 € | 153 m² | 1 281 € |
| 31/07/2023 | 3c Ven Du Claray | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 24/04/2023 | 2 Rue De La Barriere | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |