99 620 €
Bien
94 m²
BALLOTS
53350
N/A
vs marché
1 060
€/m²
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Créer un compte gratuit99 620 €
Bien • 6 pièces • 94 m²
BALLOTS (53350)
Jardin
Garage
DPE
E
326 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
BALLOTS, Maison d'habitation - Une maison à usage d'habitation comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine et coin repas, salle à manger/séjour, wc et douche ; - à l'étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 744 €
Prix net vendeur
94 876 €
Frais de notaire
+8 333 €
Émoluments
1 386 €
Droits & taxes
5 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 953 €
Capital à emprunter
107 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 11 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,46%
12 408 €/an
Rendement net
7,85%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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