119 950 €
Bien
108 m²
BALLON
72290
N/A
vs marché
1 111
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
BALLON (72290)
Jardin
Garage
Centre Bourg de Ballon St Mars, vous serez séduit par cette maison qui offre de belles pièces de vie, une grande cuisine A/E, un salon , 3 chambres. 2 salles de douches,. Garage. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 712 €
Prix net vendeur
114 238 €
Frais de notaire
+9 662 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 612 €
Capital à emprunter
129 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,88%
14 256 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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