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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Belle maison au calme avec une vue imprenable comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec des baies vitrées donnant sur une grande terrasse, ...
9 Rue de L Ouest 72290 Ballon-Saint Mars
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BALLON
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219 500 € | 1 799 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue De Montfort | 99 100 € | 118 m² | 840 € |
| 05/05/2025 | 38 Rue Francois Nicolas | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 16/04/2025 | 35 Rue Paul Ilias | 50 000 € | 133 m² | 376 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du General De Gaulle | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue De Lansac Est | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Des Erables | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 04/12/2024 | 1 Pl De La Republique | 50 000 € | 103 m² | 485 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue De Moulins | 108 500 € | 108 m² | 1 005 € |
| 10/10/2024 | 32 Rue Saint Laurent | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 06/09/2024 | 5494 Che De Villeneuve | 130 000 € | 144 m² | 903 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue Verte | 188 000 € | 127 m² | 1 480 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue Des Erables | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 12/04/2024 | 23 Rue De La Bate | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Du General Leclerc Ballon | 147 000 € | 115 m² | 1 278 € |
| 30/10/2023 | 5504 Le Sablon Ballon | 105 000 € | 130 m² | 808 € |