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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À vendre sur la commune de Balleray (58130), un très beau Pavillon de 75m² sur sous-sol, avec un magnifique jardin de 3645m²Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 472 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 24 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 38 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 972 € | 3,45% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 71 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, BALLERAY ↘ -17.9% sur 13 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 41 Rte D'ourouer | 94 000 € | 95 m² | 989 € |
| 24/03/2025 | 59 Rue De Champ Chevalier | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 28/02/2025 | 37b Che Des Malleraies | 64 000 € | 61 m² | 1 049 € |
| 20/12/2024 | 48 Rte De Montigny | 89 000 € | 94 m² | 947 € |
| 25/09/2024 | 9003 Les Champs Devant | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 19/09/2024 | 149 Les Meures | 98 000 € | 74 m² | 1 324 € |
| 01/03/2024 | 82 Les Passys | 40 000 € | 65 m² | 615 € |