56 000 €
T9
157 m²
BALLEDENT
87290
-71%
vs marché
357
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Maison • 9 pièces • 157 m²
BALLEDENT (87290) • Balledent
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 154 €
Prix net vendeur
53 846 €
Frais de notaire
+5 499 €
Émoluments
973 €
Droits & taxes
3 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 499 €
Capital à emprunter
61 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 62 496 € | 7 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 10 411 € | 3,53% |
| 15 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 71 820 € | 16 471 € | 3,61% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 23 371 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 30 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 5 Le Planchon | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 5141 Bois Bertrand | 154 120 € | 146 m² | 1 056 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue Grand'rue | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 30/11/2023 | 1 L Houme | 70 500 € | 152 m² | 464 € |