1 583 840 €
T16
500 m²
BALLEDENT
87290
+190%
vs marché
3 168
€/m²
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Maison • 16 pièces • 500 m²
BALLEDENT (87290) • Balledent
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 583 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 917 €
Prix net vendeur
1 522 923 €
Frais de notaire
+106 280 €
Émoluments
15 078 €
Droits & taxes
89 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 690 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 690 120 €
Capital à emprunter
1 690 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 202 €/mois | 61 218 €/mois | 1 696 968 € | 175 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 829 €/mois | 44 936 €/mois | 1 779 480 € | 258 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 725 €/mois | 32 500 €/mois | 1 930 500 € | 409 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 2 098 560 € | 577 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 574 €/mois | 22 952 €/mois | 2 272 200 € | 751 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
66 000 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-6 121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
384% plus cher