22 000 €
T1
170 m²
BALLEDENT
87290
-88%
vs marché
129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit22 000 €
Maison • 1 pièce • 170 m²
BALLEDENT (87290)
Terrain
653 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-846 €
Prix net vendeur
21 154 €
Frais de notaire
+3 153 €
Émoluments
555 €
Droits & taxes
1 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 153 €
Capital à emprunter
25 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 25 284 € | 2 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,00%
22 440 €/an
Rendement net
64,81%
après charges
Cashflow
+1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 5 Le Planchon | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 5141 Bois Bertrand | 154 120 € | 146 m² | 1 056 € |
| 30/11/2023 | 1 L Houme | 70 500 € | 152 m² | 464 € |