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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 138 m²
Grange de 1 pièces principalesDans un hameau de la commune de BALLEDENT Venez découvrir cette belle grange en pierre avec petit terrain attenant.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 5 Le Planchon | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 5141 Bois Bertrand | 154 120 € | 146 m² | 1 056 € |
| 11/04/2024 | 5166 Laborie | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue Grand'rue | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 30/11/2023 | 1 L Houme | 70 500 € | 152 m² | 464 € |
| 21/08/2023 | 14 Rue Grand'rue | 63 000 € | 120 m² | 525 € |