66 800 €
Bien
135 m²
BALLANS
17160
N/A
vs marché
495
€/m²
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Créer un compte gratuit66 800 €
Bien • 3 pièces • 135 m²
TRAVAUX
BALLANS (17160) • Ballans
Exposition Sud
Jardin
DPE
G
443 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Village de BALLANS, MAISON CHARENTAISE de 135 m² au sol, A RENOVER ENTIEREMENT Cachée derrière son magnifique porche charentais, découvrez sans tarder cette belle bâtisse charentai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 181 €
Prix net vendeur
63 619 €
Frais de notaire
+6 189 €
Émoluments
1 086 €
Droits & taxes
3 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 989 €
Capital à emprunter
72 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 73 248 € | 7 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 25 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,68%
17 820 €/an
Rendement net
16,91%
après charges
Cashflow
+598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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