410 800 €
T8
257 m²
BALLANS
17160
+20%
vs marché
1 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 800 €
Maison • 8 pièces • 257 m²
BALLANS (17160)
Terrain
18 082 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 800 €
Prix net vendeur
395 000 €
Frais de notaire
+28 918 €
Émoluments
4 263 €
Droits & taxes
23 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 718 €
Capital à emprunter
439 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 256 €/mois | 15 927 €/mois | 441 504 € | 45 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 462 960 € | 67 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 502 200 € | 106 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 150 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 195 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
33 924 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BALLANS
|
410 800 € | 1 598 € | 257 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BROUSSE
|
416 000 € | 1 564 € | 266 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BROUSSE
|
416 000 € | 1 564 € | 266 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BROUSSE
|
416 000 € | 1 564 € | 266 m² | 8 | Voir |
|
T9 CRESSE
|
388 500 € | 1 418 € | 274 m² | 9 | Voir |
|
T8 LA BROUSSE
|
438 000 € | 1 795 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BROUSSE
|
438 000 € | 1 795 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA BROUSSE
|
438 000 € | 1 795 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T9 LA BROUSSE
|
375 000 € | 1 339 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T9 LA BROUSSE
|
375 000 € | 1 339 € | 280 m² | 9 | Voir |