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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
UDI - Sur la commune de Ballancourt - Maison de 96m² habitables comprenant : Au Rez-de-Chaussée : entrée, séjour double, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 423 276 € | 43 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 443 880 € | 64 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 144 034 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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394 000 € | 4 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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394 000 € | 4 104 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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390 000 € | 3 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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379 000 € | 3 267 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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375 900 € | 3 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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364 900 € | 3 543 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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354 756 € | 3 139 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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350 900 € | 3 374 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9020 Che De La Croix Boissee | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Des Bleuets | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Bleuets | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 17/04/2025 | 16 La Croix Auvert | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Pasteur | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Des Pierreux | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 26/02/2025 | 66 Rue Eugene Pereire | 293 000 € | 108 m² | 2 713 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De La Girafe | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Auguste Renoir | 406 500 € | 101 m² | 4 025 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Marie Laurencin | 274 000 € | 86 m² | 3 186 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue St Martin | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue St Martin | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 22/10/2024 | 46 Rue Des Ecoles | 306 000 € | 100 m² | 3 060 € |
| 15/10/2024 | 2b Rue De La Vallee | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 14/10/2024 | 67 Rue Du General De Gaulle | 281 250 € | 114 m² | 2 467 € |