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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m², situé à Ballancourt-sur-Essonne, au sein d’une résidence récente, calme et entièrement sécurisée.Ce bien rare e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE ↘ -2.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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188 000 € | 4 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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191 000 € | 4 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
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191 000 € | 4 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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191 000 € | 4 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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191 000 € | 4 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Bordes | 125 150 € | 44 m² | 2 844 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De La Papeterie | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 15/04/2025 | 6 Pl De La Liberte | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 21/03/2025 | 11a Rue De La Liberation | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Bordes | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 25/11/2024 | 66 Rue Du Martroy | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 12/11/2024 | 29 Rue De La Papeterie | 53 200 € | 25 m² | 2 128 € |
| 19/09/2024 | 62 Rue Du Martroy | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 24/06/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Des Postiers | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 28/05/2024 | 49 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De La Vallee | 212 000 € | 55 m² | 3 855 € |
| 19/04/2024 | 7a Rue Des Postiers | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 12/02/2024 | 55 Rue Pierre Et Marie Curie | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Bordes | 95 500 € | 32 m² | 2 984 € |