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BALLANCOURT SUR ESSONNE : maison T3 (67,40 m²) à vendreÀ Vendre – Maison de Ville à Ballancourt-sur-Essonne – 67,40 m² , sous sol total et jardin. À vendre : EN EXCLUSUVITE à BALLA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRNZn Actuel
|
199 900 € | - |
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#9Tzyh
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217 000 € | +8,6% |
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#aIwAM
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199 900 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Primeveres | 234 600 € | 57 m² | 4 116 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Des Bleuets | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Bleuets | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 06/03/2025 | 8 All Des Cerisiers | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Pasteur | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 01/03/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Jean Boulle | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 24/02/2025 | 105b Rue Eugene Pereire | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue St Martin | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 24/01/2025 | 60 Rue Du Martroy | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Pierre Denize | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue De Chevannes | 259 900 € | 61 m² | 4 261 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Pierre Denize | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 17/12/2024 | 23 Pl Louis Villane | 210 900 € | 70 m² | 3 013 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Guy Monsenergue | 219 000 € | 70 m² | 3 129 € |