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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
2 piècesDécouvrez cet appartement de 2 pièces, situé dans la ville de Ballancourt sur Essonne, au sein d'une petite copropriété de 5 logements avec de faibles charges. Sa surface h...
11 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE ↘ -2.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 31 Rue De La Papeterie | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 21/03/2025 | 11a Rue De La Liberation | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Bordes | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 12/11/2024 | 29 Rue De La Papeterie | 53 200 € | 25 m² | 2 128 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Bordes | 95 500 € | 32 m² | 2 984 € |
| 12/09/2023 | 7b Rue Des Postiers | 164 242 € | 40 m² | 4 106 € |