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- BALLANCOURT SUR ESSONNE - MAISON SANS CHARGES DE CORPODans une petite maison sans travaux, calme et sans vis à vis, venez découvrir ce très beau F2 plein de charme sur la commune...
61 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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4 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 142 000 € | 51 m² | 2 784 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Saint Exupery | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 14/03/2024 | 24 Rue De L'essonne | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 20/09/2023 | 6 Rue Pierre Et Marie Curie | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |