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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement Ballancourt 3 pièces 2 chambres 65m².ERA IMMOBILIER VAL D'ESSONNE - BALLANCOURT SUR ESSONNEBel appartement de type 3 pièces en plein centre ville, à proximité des comme...
6d Avenue du Bois Chapet 91540 Mennecy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE ↘ -19.2% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aslGt Actuel
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159 900 € | - |
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#bbz6b
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159 900 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6 Pl De La Liberte | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 25/02/2025 | 51 Av De La Croix Boissee | 149 990 € | 74 m² | 2 027 € |
| 25/11/2024 | 66 Rue Du Martroy | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 16/10/2024 | 24 Rue Du Martroy | 204 000 € | 67 m² | 3 045 € |
| 24/06/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |
| 28/05/2024 | 49 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De La Vallee | 212 000 € | 55 m² | 3 855 € |
| 19/04/2024 | 7a Rue Des Postiers | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 14/11/2023 | 1b All Des Bouleaux | 80 800 € | 59 m² | 1 369 € |