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Créer un compte gratuitImmeuble • 137 m²
A vendre : Immeuble de rapportL'Adresse Ballancourt vous propose en Exclusivité : En hyper-centre ville, un immeuble de rapport avec environ 8% de rentabilité brute comprenant : Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Imp Des Glycines | 362 000 € | 130 m² | 2 785 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De La Girafe | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Gustave Cahen | 314 000 € | 140 m² | 2 243 € |
| 19/11/2024 | 3 Che Des Grives | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 14/10/2024 | 67 Rue Du General De Gaulle | 281 250 € | 114 m² | 2 467 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue Des Charmilles | 310 800 € | 140 m² | 2 220 € |
| 12/09/2024 | 1 Imp Du Petit Moulin | 345 000 € | 132 m² | 2 614 € |
| 16/08/2024 | 35 Rue Du Martroy | 290 000 € | 162 m² | 1 790 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue Ampere | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Des Charmilles | 348 870 € | 126 m² | 2 769 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Des Bergeronnettes | 360 000 € | 109 m² | 3 303 € |
| 10/07/2024 | 59ter Rue Du Martroy | 349 000 € | 110 m² | 3 173 € |
| 16/04/2024 | 25 Rue Des Martinets | 327 450 € | 110 m² | 2 977 € |
| 31/01/2024 | 21 Rue Paul Cezanne | 491 000 € | 158 m² | 3 108 € |
| 27/12/2023 | 9 Imp De L'abbaye | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |