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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison 4 pièces 79m² à Ballancourt-sur-Essonne avec jardin deux vous présente: Beau 4 pièces de 79m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 161 963 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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339 771 € | 3 951 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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342 400 € | 4 334 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BALLANCOURT SUR ESSONNE
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342 400 € | 4 334 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9020 Che De La Croix Boissee | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Des Bleuets | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Bleuets | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 17/04/2025 | 16 La Croix Auvert | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 06/03/2025 | 8 All Des Cerisiers | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue Pasteur | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Jean Boulle | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Des Pierreux | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 24/02/2025 | 105b Rue Eugene Pereire | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Marie Laurencin | 274 000 € | 86 m² | 3 186 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Pierre Denize | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue St Martin | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue De Chevannes | 259 900 € | 61 m² | 4 261 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Pierre Denize | 134 000 € | 70 m² | 1 914 € |
| 17/12/2024 | 23 Pl Louis Villane | 210 900 € | 70 m² | 3 013 € |