Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
- BALLANCOURT CENTRE VILLE Au coeur du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement rénové en 2020 de plain-pied de 41m² à faible charges de copropriété. Il comprend : une...
46 Rue du Martroy 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 175 560 € | 18 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 26 724 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE ↘ -2.5% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbz6c Actuel
|
162 500 € | - |
|
#b5u98
|
162 500 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
|
162 500 € | 3 963 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
|
162 500 € | 4 063 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BALLANCOURT SUR ESSONNE
|
149 000 € | 3 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Bordes | 125 150 € | 44 m² | 2 844 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue De La Papeterie | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 15/04/2025 | 6 Pl De La Liberte | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 21/03/2025 | 11a Rue De La Liberation | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Bordes | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 25/11/2024 | 66 Rue Du Martroy | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 12/11/2024 | 29 Rue De La Papeterie | 53 200 € | 25 m² | 2 128 € |
| 19/09/2024 | 62 Rue Du Martroy | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 24/06/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Des Postiers | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 28/05/2024 | 49 Rue Du General De Gaulle | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De La Vallee | 212 000 € | 55 m² | 3 855 € |
| 19/04/2024 | 7a Rue Des Postiers | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 12/02/2024 | 55 Rue Pierre Et Marie Curie | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Bordes | 95 500 € | 32 m² | 2 984 € |