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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 208 m²
MaisonAu c½ur de Ballancourt-sur-Essonne, à deux pas des commodités, découvrez cette authentique demeure conjuguant cachet architectural et confort. Derrière sa façade pleine de ca...
18q Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 202 687 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE ↘ -2.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 1q Rue Du Four A Chaux | 378 000 € | 190 m² | 1 989 € |
| 23/04/2024 | 47 Rue Des Martinets | 134 295 € | 169 m² | 795 € |
| 29/08/2023 | 113a Rue Eugene Pereire | 375 000 € | 169 m² | 2 219 € |