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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
- BALLANCOURT SUR ESSONNEVotre Agence ERA Immobilier vous propose une belle meulière de 1930 sur un terrain clos de 601 m². Elle comprend 5 pièces principales : Une entrée sur coul...
5 Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BALLANCOURT SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9020 Che De La Croix Boissee | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 17/04/2025 | 16 La Croix Auvert | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Des Pierreux | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 26/02/2025 | 66 Rue Eugene Pereire | 293 000 € | 108 m² | 2 713 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De La Girafe | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Auguste Renoir | 406 500 € | 101 m² | 4 025 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue Marie Laurencin | 274 000 € | 86 m² | 3 186 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue St Martin | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 19/11/2024 | 3 Che Des Grives | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 22/10/2024 | 46 Rue Des Ecoles | 306 000 € | 100 m² | 3 060 € |
| 15/10/2024 | 2b Rue De La Vallee | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 14/10/2024 | 67 Rue Du General De Gaulle | 281 250 € | 114 m² | 2 467 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue St Martin | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Ampere | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 13/09/2024 | 22a Rue Eugene Pereire | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |